Marchand de biens : une façon simple de gagner plus
Tu as l’œil pour repérer les biens à rénover ? Le parcours est simple : tu repères le potentiel d’un bien ancien, WIN prend en charge le projet de A à Z. Toi, tu gagnes ta commission.
Est-ce que c’est fait pour toi ?
Oui, sans aucun doute, si tu coches ces deux cases :
Si tu as le flair pour l’immobilier
- Tu passes du temps sur Leboncoin, SeLoger ou d’autres plateformes
- Tu aimes chercher, comparer, creuser, repérer les biens sous-cotés
- Tu vois rapidement le potentiel d’un bien ancien
- Tu t’intéresses à l’immobilier, à la rénovation ou à la revente
- Tu as l’œil, l’instinct et la curiosité
- Tu veux transformer ce flair en revenus
Si tu as du temps à y consacrer
- Tu peux consacrer quelques heures par semaine à la recherche
- Tu restes attentif aux nouvelles annonces et tu réagis vite
- Ce qui serait une corvée pour d’autres est déjà un réflexe chez toi
ET LE RESTE ?
Avec WIN, tu n’as pas besoin de gérer les travaux, le financement, les papiers ou la vente.
Ton rôle, c’est de repérer les meilleures opportunités.
Combien tu peux gagner ?
Avec WIN, chaque bien repéré peut te rapporter.
Comment ça marche ?
Ta rémunération est un pourcentage de la commission HT perçue par WIN sur la vente du bien. Ce pourcentage dépend de l’origine de l’affaire et de ton rôle dans la vente : il peut atteindre 42 %.
Exemple : une vente génère 10 000 € HT de commission pour WIN. Ta part peut aller jusqu’à 4 200 € HT.
Simule ta commission en un clic
Saisis la commission HT de la vente
Je gagne jusqu’à
Ton rôle
Tu repères un bien
Un appartement, une maison ou un immeuble à rénover, avec un fort potentiel. Tu nous transmets le contact et les infos utiles.
On prend le relais
WIN analyse le projet et gère tout : financement, travaux, administratif et revente.
Tu touches ta commission
Le projet aboutit et tu es rémunéré, sans avoir à gérer l’opération.
Qu’est-ce que tu y gagnes ?
Avec WIN IT NOW, tu es rémunéré pour ce que tu sais faire de mieux : repérer les bonnes affaires.
- Travailler à ton rythme, en toute liberté
- Gagner sans gérer l’opérationnel
- Profiter d’un modèle simple
- T’appuyer sur une structure solide
Tu trouves le bien, WIN transforme l’opportunité, et toi, tu touches ta commission sans gérer l’opération.
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Foire aux questions
Est-ce que je peux être marchand de biens en complément de mon emploi salarié ?
Oui, c’est tout à fait possible. En tant que marchand de biens, tu exerces en indépendant : tu organises ton activité et tes recherches comme tu le souhaites. Beaucoup démarrent ainsi, en parallèle d’un emploi salarié, pour tester l’activité à leur rythme.
Quelques points à garder en tête : assure-toi que ton contrat de travail ne comporte pas de clause d’exclusivité ou de non-concurrence (notamment si tu travailles déjà dans l’immobilier) et exerce ton activité en dehors de ton temps de travail salarié. Si tu as un doute, WIN t’accompagne pour démarrer dans les bonnes conditions.
Sous quel statut exercer en tant que marchand de biens ?
Tu exerces en indépendant, en tant que mandataire de WIN. Concrètement :
- Tu t’immatricules au RSAC (Registre spécial des agents commerciaux), via le Guichet unique de l’INPI
- Tu souscris une assurance responsabilité civile pro
- Tu obtiens ton attestation d’habilitation délivrée par la CCI, rattachée à WIN
- Tu signes ton contrat de mandat avec WIN
Ça paraît long ? Pas de panique. WIN t’accompagne sur chacune de ces démarches. Tu ne remplis pas un formulaire seul dans ton coin.
Micro-entreprise ou entreprise individuelle : quel régime choisir ?
Deux régimes possibles :
- La micro-entreprise : simple à créer, parfaite pour démarrer. Mais plafonnée (83 600 € de CA annuel).
- L’entreprise individuelle : pas de plafond, pour ceux qui visent gros. Cadre fiscal un peu plus exigeant.
Tu trouves tes premiers biens ? La micro suffit. Tes projets se multiplient ? Tu basculeras en EI le moment venu. WIN te guide pour faire le bon choix, au bon moment.
Faut-il être un expert de l’immobilier pour se lancer ?
Non. Pas besoin de diplôme ni d’expérience dans l’immobilier ou le bâtiment. Ce qui compte, c’est ton œil, ta curiosité et ton envie de chercher les bonnes affaires.
L’analyse du projet (budget, travaux, faisabilité, rentabilité) est réalisée par WIN. Toi, tu te concentres sur la détection des biens à fort potentiel, et WIN t’accompagne pour affûter ton regard.
Quel type de bien peut-on proposer à WIN ?
Un appartement, une maison ou un immeuble ancien, avec un fort potentiel de valorisation et de revente. Par exemple :
- Un bien sous-coté par rapport au prix du marché
- Un bien à rénover ou à remettre aux normes
- Un immeuble à valoriser ou à diviser en plusieurs lots
Chaque opportunité transmise est étudiée par WIN : potentiel, budget, faisabilité, rentabilité.
Quelle différence entre être marchand de biens seul et avec WIN ?
Seul, le marchand de biens achète un bien, le rénove ou le valorise, puis le revend. Il porte le financement, les travaux, l’administratif et le risque de l’opération.
Avec WIN, ton rôle est de repérer l’opportunité et de nous la transmettre. C’est la structure qui prend en charge toute l’opération, de l’achat à la revente. Toi, tu touches ta commission quand le projet aboutit, sans gérer la partie opérationnelle ni porter le risque financier.
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