CLOSER IMMOBILIER : la méthode WIN pour gagner plus
Tu es déjà closer immo ou tu es prêt à apprendre le métier ? Chez WIN, on te donne le cadre, la méthode et le soutien. La réussite, c’est toi qui l’écris.
CLOSER IMMO
C’est quoi concrètement ?
Un commercial immobilier indépendant
Le closer immo est un mandataire immobilier. En clair : tu es un commercial indépendant qui vend des biens pour le compte d’une agence titulaire de la carte professionnelle (la carte « T »), ici, WIN.
Ton terrain de jeu : la prospection, la relation client, la vente. Le concret. L’humain. Le résultat.
Un métier accessible sans diplôme
Pour devenir closer immo, tu n’as besoin d’aucun diplôme. C’est toute la différence avec l’agent immobilier classique, qui doit décrocher la carte « T ».
Toi, tu n’as pas besoin de ça. Ce qui compte vraiment : ta motivation, ton sens du contact, ton envie d’accompagner les gens dans le projet d’une vie.
En revanche, le métier reste encadré : la loi impose une formation continue (14 h par an) à tout professionnel de l’immobilier, mandataires compris. Pas d’inquiétude, c’est justement le rôle de WIN. On te forme dès le départ et on t’aide à rester en règle ensuite.
Trois missions au quotidien
- Tu prospectes et tu repères les opportunités en avant-première.
- Tu concrétises la vente : rentrée de mandats, diffusion, visites, négociation, closing.
- Tu suis tes clients du premier rendez-vous à la signature chez le notaire.
RÉSULTAT ?
Tu construis une activité pérenne et tu gagnes en liberté.
Combien tu peux gagner ?
Avec WIN, ta rémunération se calcule via le système de tranches progressives. Plus tu vends, plus la part qui te revient augmente.
Comment ça marche ?
Ton chiffre d’affaires (CA) est découpé en 5 tranches.
Chaque tranche a son taux de commission.
Tu gagnes une commission sur chaque tranche. Les commissions s’additionnent.
Le barème des commissions
Exemple concret de commission
Tu as fait une vente qui a généré
100 000 € d’honoraires
Ta commission totale
77 100 €
Et toi, combien tu pourrais gagner ? Fais le calcul.
Renseigne tes honoraires
Je gagne
Comment tu rejoins WIN ?
Tu candidates
On échange sur ton projet
Tu te formes
On t’accompagne dans la création de ton statut d’indépendant (si tu ne l’as pas déjà)
Tu démarres ton activité
Pourquoi collaborer avec WIN ?
Plus de liberté. Plus d’opportunités.
Tu gardes ton indépendance.
Tu n’es jamais seul.
- Apprendre le métier au contact de vrais closers
- Ou passer un cap si t’es déjà dans l’immo
- Accéder à une vraie méthode terrain
- T’appuyer sur un support administratif et juridique en cas de doute
- Rejoindre une team qui te tire vers le haut
Le package WIN
Chez WIN, on ne te laisse pas avancer seul avec une promesse floue.
On te propose un vrai accompagnement pour te lancer.
Une formation 360°, entre théorie et terrain
Pour te lancer, la loi n’impose aucun minimum d’heures de formation. Une fois en activité, elle en demande 14 par an. Chez WIN, on va bien plus loin : dès ton arrivée, on te propose une formation 360° de 50 heures pour maîtriser les fondamentaux : prospection, prise de mandat, visites, négociation, accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
Un suivi continu
En plus de la formation, tu bénéficies d’un coaching, d’une hotline et de points réguliers pour ne jamais rester bloqué.
Tous les outils pour piloter ton activité
CRM, outil d’estimation, accès aux portails de diffusion des annonces, modèles de documents, signature électronique.
Un support administratif et juridique
La paperasse, les contrats, les questions de droit : une équipe est là pour t’épauler. Tu restes concentré sur tes clients.
Débutant ou vendeur confirmé, l’objectif est le même : te donner le cadre pour apprendre, progresser et performer.
Nos autres solutions
Foire aux questions
Est-ce que je peux être closer immo en complément de mon emploi salarié ?
Oui, c’est tout à fait possible. En tant que closer immo, tu exerces en indépendant : tu organises ton activité et ton emploi du temps comme tu le souhaites. Beaucoup démarrent ainsi, en parallèle d’un emploi salarié, pour tester le métier et monter en compétences à leur rythme avant, éventuellement, de s’y consacrer pleinement.
Quelques points à garder en tête : assure-toi que ton contrat de travail ne comporte pas de clause d’exclusivité et veille à exercer ton activité de closer en dehors de ton temps de travail salarié. Si tu as un doute, WIN t’accompagne pour démarrer dans les bonnes conditions.
Sous quel statut exercer en tant que closer immo ?
Tu exerces en indépendant, en tant que mandataire. Concrètement :
- Tu t’immatricules au RSAC (Registre spécial des agents commerciaux), via le Guichet unique de l’INPI
- Tu souscris une assurance responsabilité civile pro
- Tu obtiens ton attestation d’habilitation délivrée par la CCI, rattachée à WIN
- Tu signes ton contrat de mandat avec WIN
Ça paraît long ? Pas de panique. WIN t’accompagne sur chacune de ces démarches. Tu ne remplis pas un formulaire seul dans ton coin.
Micro-entreprise ou entreprise individuelle : quel régime choisir ?
Deux régimes possibles :
- La micro-entreprise : simple à créer, parfaite pour démarrer. Mais plafonnée (83 600 € de CA annuel).
- L’entreprise individuelle : pas de plafond, pour ceux qui visent gros. Cadre fiscal un peu plus exigeant.
Tu démarres ? La micro suffit. Tu cartonnes ? Tu basculeras en EI le moment venu. WIN te guide pour faire le bon choix, au bon moment.
Le métier est-il accessible en reconversion ?
Oui, totalement. Le métier de closer immo s’ouvre aussi bien aux personnes en reconversion qu’aux professionnels déjà actifs dans l’immobilier. Aucune expérience préalable n’est exigée : la formation WIN te donne les fondamentaux, et l’accompagnement fait le reste.
Qu’est-ce que la carte « T » ?
La carte « T » (pour « Transactions ») est la carte professionnelle qui autorise à exercer en tant qu’agent immobilier. Délivrée par la Chambre de commerce et d’industrie (CCI), elle permet à son titulaire de gérer une agence, de signer les compromis de vente et de manier les fonds des clients. Pour l’obtenir, il faut justifier d’un diplôme (Bac + 3 juridique, économique ou commercial, ou BTS professions immobilières) ou d’une expérience équivalente. En tant que closer immo, tu n’as pas besoin de cette carte : tu exerces sous celle de WIN.
Quelle est la différence entre agent immobilier et mandataire immobilier ?
L’agent immobilier détient la carte « T » : il est souvent à la tête d’une agence physique, signe les compromis et gère directement les fonds de ses clients. Son rôle est avant tout administratif et juridique. Le mandataire immobilier (qui est le statut du closer immo) ne possède pas cette carte : il travaille pour le compte d’un réseau ou d’une agence qui en est titulaire. Il se concentre sur la prospection, la relation client et la vente. Deux métiers complémentaires, un même objectif : faire aboutir la transaction.
Paroles de WINNER !
+ 10 000 €
Thomas, 34 ans
« Dix ans à vendre en magasin avec des objectifs fixés par d’autres. Ce que je veux maintenant, c’est que mes efforts me rapportent vraiment, à moi. Savoir vendre, je sais. Ce qui me manquait, c’est un cadre pour me lancer dans l’immo. »
+ 5 000 €
Sarah, 39 ans
« Mon quartier, je le connais par cœur et tout le monde me demande des conseils pour acheter ou vendre. Je voulais un métier qui s’organise autour de ma vie de famille, pas l’inverse. Je l’ai trouvé ! »
+ 8 500 €
Karim, 28 ans
« Je n’ai pas lâché mon CDI du jour au lendemain. J’ai voulu tester le métier le soir et le week-end, avec quelqu’un à appeler quand je bloquais. Et ça a marché ! »
+ 7 000 €
Julie, 45 ans
« Dix ans en agence, je sais prospecter et négocier. Ce que je cherchais, c’était une rémunération qui suivait mes résultats et l’indépendance qui va avec. Merci WIN. »
+ 3 200 €
Enzo, 23 ans
« Pas de diplôme, mais de l’énergie à revendre. On m’a toujours dit que l’immo, c’était réservé à ceux qui ont fait des études. J’ai prouvé le contraire, avec une vraie méthode. »
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